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▲近年隨房價全面走揚,連帶車位價格走高。(圖/記者項瀚攝)
記者項瀚/臺北報導
近年隨房價全面走揚,

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連帶車位價格走高。其中,臺南的機械車位3年漲逾3成,每個均價來到72.9萬元。至於價格最高的臺北市,

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漲幅則較為和緩,平面車位漲幅約1成,

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但每個要價260萬元,已可在高雄市購入中古套房。
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觀察六都近3年車位平均價格,除臺北市機械車位及臺中市的平面車位沒有明顯變動外,各都平面車位及機械車位都有明顯的成長。臺南市機械車位漲幅30.9%最高,再來是高雄市的平面車位,3年上漲29.6%,單個來到155.9萬元。
桃園、新北的車位漲幅也都在1~2成,新北市平面車位均價已逼近200萬元。至於價格最高的臺北市,漲幅則相對有限,3年上揚9.8%,不過今年1個平面車位均價260.5萬元,可在高雄市購入中古套房。

▲桃園、新北的車位漲幅也都在1~2成,新北市平面車位均價已逼近200萬元 。(圖/住商機構提供)
大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,

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新案調高房屋價格也一併調升車位單價,帶動整體車位均價上揚。臺南、高雄受建設、科技業話題帶動,且價格基期較低,因此車位價格有大幅空間走升。其中,單價低的機械車位反應顯著。
郎美囡表示,中南部大眾運輸工具網路不似雙北密集,

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民眾自行騎車、開車的比例高,車位的需求度相對高,加上近幾年大樓推案量拉升,

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南部買方基於總價考量,選擇大樓的比例逐年增加,

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大樓的車位需求同步增加,車位單價跟著房價上漲。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,車位價格與房價間存在正相關,也因此南二都地區近3年車位漲幅較為明顯。但相較之下,房價的漲幅會比車位多出一些,把時間軸再拉長來看,臺南房價8年漲7成,不過車位平均僅上漲36%。
曾敬德說,現在不僅養車代價高,想要購買一個方便的停車位代價也高。不過,在預算足夠,且不是購買小套房的情況下,仍建議一同入手停車位,就算沒有自用需求,也能出租增加收益,未來若打算出脫不動產時,也會比較順利,尤其是在交通較為不便的區域。
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文章源自於ETtoday,美金盤